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如果市民在二手房買賣交易過程中，刻意隱瞞房屋的瑕疵或隱患，即使當時促成了交易，事后買方完全有權(quán)利通過法律途徑維護自己的合法權(quán)利，并申請賠償或補償。
最近家住顓橋鎮(zhèn)的張先生（化名）在買賣二手房時，就遇到這樣一件煩心事。由于賣家刻意隱瞞，一場因房屋漏水引發(fā)的調(diào)解“案中案”浮出水面。
去年11月，張先生看中了一套8樓120平的二手房，賣家還附贈頂樓同面積的露天平臺，價格也相比同一地段的房價便宜了不少，張先生滿心歡喜，一次性支付了近594萬元全款購入。
今年梅雨季，房屋內(nèi)主臥、次臥、客廳等開始陸續(xù)出現(xiàn)嚴重的漏水，張先生連忙聯(lián)系賣家李先生（化名），希望得到一個合理的解釋和解決方案。但始終得不到李先生的回應。
無奈之下，張先生向顓橋鎮(zhèn)房地物業(yè)糾紛調(diào)解委員會尋求幫助。專職調(diào)解員陶積泳接待了張先生。在調(diào)查走訪階段，細心的陶積泳發(fā)現(xiàn)，這套二手房成交之前，上家就已經(jīng)和隔壁鄰居因漏水問題起過矛盾糾紛，并訴諸到法律層面。
陶積泳了解到，這套8樓的房屋漏水問題由來已久，并給隔壁鄰居家房屋的墻面、地板、物品等造成了不同程度的損毀，賠償問題也遲遲未處理。所以，隔壁鄰居在得知李先生要賣房時，搶先一步到法院提起了訴訟。
由于有訴訟在身、房屋無法過戶，李先生又著急賣房子，就和隔壁鄰居達成協(xié)議，一次性賠償10萬元。拿到賠償款后，鄰居到法院撤訴，李先生也和張先生順利辦理的房產(chǎn)交易手續(xù)，但在交易的過程當中隱瞞了自己頂樓平臺漏水的問題，直到今年梅雨季，漏水問題爆發(fā)。那么已完成交易的房產(chǎn)、 且因賣方刻意隱瞞所導致買方的財產(chǎn)損失，賣方是否需要賠償呢？
陶積泳認為，賣方應對買方進行賠償。經(jīng)過調(diào)解，買賣雙方達成協(xié)議，由賣方李先生一次性賠償買方張先生8萬元，房屋漏水問題由現(xiàn)任業(yè)主張先生進行維修。
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