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買二手房最怕什么，最怕“吃藥”！不幸“吃藥”了，還有補(bǔ)救辦法嗎？有的！
先說結(jié)果。如果市民在二手房買賣交易過程中，賣方刻意隱瞞房屋的瑕疵或隱患，即使當(dāng)時(shí)完成了交易，事后買方完全有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)利，申請(qǐng)賠償或補(bǔ)償。
再說閔行顓橋最近處理的一件糾紛。去年11月，張先生看中了一套8樓120平方米的二手房，賣家還附贈(zèng)頂樓同面積的露天平臺(tái)，價(jià)格也相比同一地段的房?jī)r(jià)便宜了不少，張先生滿心歡喜，一次性支付了近594萬元全款購入。
今年梅雨季，房屋內(nèi)主臥、次臥、客廳等處開始陸續(xù)出現(xiàn)嚴(yán)重的漏水，張先生連忙聯(lián)系賣家李先生（化名），希望得到一個(gè)合理的解釋和解決方案，但始終得不到李先生的回應(yīng)。
無奈之下，張先生向顓橋鎮(zhèn)房地物業(yè)糾紛調(diào)解委員會(huì)尋求幫助。專職調(diào)解員陶積泳接待了張先生。在調(diào)查走訪階段，細(xì)心的陶積泳發(fā)現(xiàn)，這套二手房成交之前，上家就已經(jīng)和隔壁鄰居因漏水問題起過矛盾糾紛，并訴諸法律層面。一場(chǎng)因房屋漏水引發(fā)的調(diào)解“案中案”因此浮出水面。
陶積泳了解到，這套8樓的房屋漏水問題由來已久，并給隔壁鄰居家房屋的墻面、地板、物品等造成了不同程度的損毀，賠償問題也遲遲未處理。所以，隔壁鄰居在得知李先生要賣房時(shí)，搶先一步到法院提起了訴訟。
由于有訴訟在身，房屋無法過戶，李先生又著急賣房子，就和隔壁鄰居達(dá)成協(xié)議，一次性賠償10萬元。拿到賠償款后，鄰居到法院撤訴，李先生也和張先生順利辦理的房產(chǎn)交易手續(xù)，但在交易的過程當(dāng)中隱瞞了自己頂樓平臺(tái)漏水的問題，直到今年梅雨季，漏水問題爆發(fā)。
那么已完成交易的房產(chǎn)、 且因賣方刻意隱瞞所導(dǎo)致買方的財(cái)產(chǎn)損失，賣方是否需要賠償呢？陶積泳認(rèn)為，賣方應(yīng)對(duì)買方進(jìn)行賠償。經(jīng)過調(diào)解，買賣雙方達(dá)成協(xié)議，由賣方李先生一次性賠償買方張先生8萬元，房屋漏水問題由現(xiàn)任業(yè)主張先生進(jìn)行維修。
在此提醒賣家，一時(shí)的隱瞞可能會(huì)造成更大的損失；而買家在購房前一定要注意，尤其是一些比同地區(qū)價(jià)格明顯偏低的房源，千萬要多聽多看多思量，避免后期房屋問題帶來麻煩。
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