一、防水、門窗、室外硬質(zhì)景觀工程常見(jiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題總結(jié)

1、防水工程

坡屋面、平屋面及地下室頂板防水施工方案不合理；施工控制不到位，造成竣工后仍存在滲漏水問(wèn)題;

坡屋面防水層沒(méi)有接入成品檐溝，滲漏至瓦底的雨水流向成品檐溝內(nèi)側(cè)的結(jié)構(gòu)檐口表面，造成檐口邊流掛、泛堿污染問(wèn)題。

2、門窗工程

鋁合金門窗內(nèi)外使用橡膠條，老化收縮后滲水；

固定玻璃外裝壓條拼縫處滲水、窗框與墻體交接處滲水、雙拼框拼接處滲水問(wèn)題；

推拉門窗泄水孔及下框槽平面進(jìn)水問(wèn)題；平開(kāi)窗合頁(yè)方案不合理，造成窗扇脫落問(wèn)題；

塑鋼平開(kāi)門窗扇變形進(jìn)水，推拉門窗泄水孔及下框槽平面進(jìn)水問(wèn)題；陽(yáng)臺(tái)門內(nèi)開(kāi)導(dǎo)致下口進(jìn)水；

鋁合金和塑鋼門窗成品保護(hù)不當(dāng)損壞問(wèn)題；

鋼木進(jìn)戶門門縫透亮、木皮起鼓、地插脫落問(wèn)題。

3、室外硬質(zhì)景觀工程

路面磚鋪裝松動(dòng)問(wèn)題；

硬質(zhì)景觀（花壇墻、水景池、水景溝等）飾面泛堿問(wèn)題；

回填土上硬質(zhì)鋪裝與房屋結(jié)構(gòu)交接處沉降引起高低企口問(wèn)題；

室外地面鋪裝沉降與主樓外墻石材飾面產(chǎn)生吊腳掛空問(wèn)題。

4、以上質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的主要原因分析：

設(shè)計(jì)方案和施工工藝方案不合理；

工程施工管理者責(zé)任心與質(zhì)量意識(shí)不強(qiáng)；

施工過(guò)程控制管理不到位；

施工管理者經(jīng)驗(yàn)不足；

局部后期施工周期過(guò)緊。

二、防水工程現(xiàn)場(chǎng)常見(jiàn)問(wèn)題實(shí)拍及講解

現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：地下室頂板卷材防水在水平面上施工，導(dǎo)致大面積水，搭接部位如有缺陷，易產(chǎn)生卷材起鼓、脫開(kāi)，雨水進(jìn)入卷材底部，易導(dǎo)致地下室板底滲漏水。

現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：地下室頂板剛性防水層施工方案不合理，混凝土厚度 、鋼筋位置不符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：地下室頂板剛性防水層施工不符合剛性防水層施 工要求，未設(shè)置合理分倉(cāng)縫，縫的處理不符合要 求，失去剛性防水層的防水效果。

現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：外墻線腳上口倒坡積水，導(dǎo)致下層窗頂滲漏水。

現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：外墻腰線石材用干粉鋪貼，腰線積水導(dǎo)致滲漏水 進(jìn)入室內(nèi)。

現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：室內(nèi)窗下墻及踢腳線受潮發(fā)霉，原因同上。

現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：陽(yáng)臺(tái)板面與室內(nèi)樓面結(jié)構(gòu)無(wú)高差，陽(yáng)臺(tái)鋁合金門框底部填縫不密實(shí)，且防水施工不到位，雨水滲漏至室內(nèi)。

現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：陽(yáng)臺(tái)地磚下砂漿層積水滲入室內(nèi)，踢腳線霉變。

現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：陽(yáng)臺(tái)內(nèi)側(cè)幕墻根部滲漏水進(jìn)入室內(nèi)造成墻面、踢腳線、地垅霉變。

現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：陽(yáng)臺(tái)雨水滲漏至室內(nèi)，現(xiàn)場(chǎng)維修情況。

現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：陽(yáng)臺(tái)雨水滲漏至室內(nèi)。

現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：室內(nèi)頂棚內(nèi)空調(diào)管保溫不到位，形成凝結(jié)水，造成吊頂板發(fā)霉。

現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：墻面石材先施工完成，坡屋面防水后施工，施工程序顛倒，墻根與屋面交接處防水無(wú)法施工，導(dǎo)致墻面進(jìn)水后會(huì)引起滲漏到室內(nèi)。

現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：地下室天窗滲漏水，施工方案不合理。

現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：威盧克斯窗防水板上釘固定釘，破壞防水板防水功能導(dǎo)致滲漏至室內(nèi) 。

現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：威盧克斯窗滲漏水，原因同上。

現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：采光井滲水。

現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：平屋面防水卷材下已積水，施工過(guò)程控制不到位。

現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：施工縫留置部位無(wú)法進(jìn)行防水搭接施工，平屋面防水層不完整，導(dǎo)致滲漏水。

現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：窗頂部位滲水。由于石材外墻進(jìn)水，且外墻窗頂部位干掛石材板倒坡，致使水從窗頂滲入室內(nèi)。

現(xiàn)場(chǎng)建議：幕墻施工中，圖中兩部位應(yīng)作為重點(diǎn)防水施工 控制節(jié)點(diǎn)。

現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：陽(yáng)臺(tái)防水已施工，但陽(yáng)臺(tái)雨水通過(guò)鋁合金幕墻底框滲入室內(nèi)。

現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：鋁幕墻立柱端部防水不完整，易產(chǎn)生滲漏點(diǎn)，此部位應(yīng)進(jìn)行防水加強(qiáng)處理。

現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：坡屋面混凝土密實(shí)度較差，找平層施工前未做漏水處理，找平層也不滿足施工要求，導(dǎo)致屋面找平后仍產(chǎn)生嚴(yán)重雨水滲漏現(xiàn)象。

現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：屋面產(chǎn)生滲漏水。

現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：雨水滲漏到出屋面管籠井后滲入室內(nèi)。

現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：出屋面管壁四周滲漏情況。

現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：出屋面管壁四周滲漏情況。

現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：屋頂機(jī)房外墻四周墻體滲漏水。

現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：地下室頂板霉變嚴(yán)重。因地下室頂板混凝土密實(shí)度差，頂板上面防水層存在施工質(zhì)量問(wèn)題。

現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：地下室頂板霉變嚴(yán)重。

現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：排水管清掃口與水平管相碰，清掃口無(wú)法打開(kāi)，

三、門窗工程現(xiàn)場(chǎng)常見(jiàn)問(wèn)題實(shí)拍及講解