在建筑裝修中，防水一直是人們最重視的問題。如果防水工程沒做好，那么房子的使用時(shí)候壽命就不會(huì)太長，很容易出現(xiàn)漏水問題，從而導(dǎo)致一系列的故障問題，大大影響了人們的生活。那么樓頂漏水怎么辦，要如何處理呢，今天小編就給低價(jià)介紹下樓頂防水補(bǔ)漏的做法。

　　一、樓頂防水補(bǔ)漏怎么做

　　對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。

　　如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決。

　　對于商品房，如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)給與免費(fèi)修繕，就是愿意付費(fèi)，開發(fā)商也往往不會(huì)給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用,具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個(gè)樓宇的業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。

　　如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任，因此，要及時(shí)聯(lián)系房東并催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會(huì)跟租客協(xié)商，讓租客自己雇人來修補(bǔ)，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應(yīng)，以免將來被房東找茬。

　　對于自建房，漏水了肯定就只有自己擔(dān)負(fù)修責(zé)任了。小修補(bǔ)的事情，可以自己動(dòng)手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機(jī)，在滲水縫處挖出一個(gè)V字型的小坑，然后再往坑里澆細(xì)沙和水泥混合的混凝土稀漿(也可以用防水涂料)，滲水處要比其他正常樓面稍微高一點(diǎn)點(diǎn)。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業(yè)的補(bǔ)漏人士來維修了。

　　以上就是房屋漏水處理方法的相關(guān)內(nèi)容介紹啦，看了上文大家知道遇到樓頂樓水現(xiàn)象要怎么處理了吧。房頂漏水可能的原因有很多，通過上文的舉例，我們可以得知使用時(shí)間長、樓板結(jié)構(gòu)不恰當(dāng)或者是錯(cuò)誤的施工操作都可能會(huì)導(dǎo)致類似的麻煩，而關(guān)于后期彌補(bǔ)的方法就可以參考房屋的屬性入手，比如商品房居民可以求助開發(fā)商，而自己租的房子則需要我們自己擔(dān)負(fù)修責(zé)任了，即雇請專業(yè)的補(bǔ)漏人士來維修，以便及時(shí)查漏補(bǔ)缺、恢復(fù)正常的使用。