400-805 -8398
之前很多還沒有住上樓房的人現在幾乎都已經是購買到了房屋，房屋交易這件事情本身也就不是太輕松的，而購買完房屋后，還得做好很多的準備，因為還會有一些事情會在平時有可能出現，有時出現的問題會比較好解決，有時就會很難了，像是漏水，那么樓上漏水樓下處理的絕招？
樓上漏水樓下處理的絕招？
滲漏部位如有明水，必須先進行止水處理。如無明水則直接鏟除墻面裝飾層。噴灑基層處理劑，用背水面UD001高強度特種抗?jié)B漿料配合瞬間堵漏劑修補基層大的裂縫、麻面蜂窩。對滲漏部位涂刷高滲透環(huán)氧背水面防水涂料，24小時后背水面UD001防水涂料初步發(fā)揮作用,觀察幾日如無滲水跡象，即可恢復飾面層。
1、用防水劑主要用于墻面，用于屋頂的效果也不是很好。那么房頂漏水要用用瀝青和油氈，好操作，只是使用年限短，隔3～5年要重新做。再一種情況就是，你家主要問題是地基沉陷，導致墻體開裂，且還在發(fā)展。地基的沉陷是一個較緩慢的過程，大概每年的變化個把毫米，但反射到屋頂，盡管對房屋整體結構影響不大，但個把毫米就會造成漏雨。因此我建議還是采用三油兩氈的辦法整體鋪裝要好一些。加隔熱層成本高，相當于又加了一層簡易房。三油兩氈是鋪屋頂。
2、業(yè)主在與開發(fā)商簽訂商品房購銷合同和商品房保修協議時，可簽訂商品房保修期外房屋質量維修附屬協議，共同約束雙方的行為，由開發(fā)商根據實際情況向業(yè)主收取一定金額的維修費用，該部分費用業(yè)主只有在維修實際發(fā)生的情況下才向開發(fā)商支付。
樓房漏水原因是什么？
通常樓房頂層出現漏水問題主要可分為外部和內部兩種原因。有的是因為外部原因，也就是因為屋頂結構不合理造成，在過去的一些老式樓房的外墻因為其混凝土板導致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對而言，樓房頂層出現漏水的內部原因大多來自防水層或各種管線出現的問題。因為漏水點一般集中在廚衛(wèi)，我們可以在排查漏水點時可首先做閉水試驗，如果在期間發(fā)現問題，那么便要重做防水，若發(fā)現沒有漏水，則問題可能出在管線上。
1、房屋年代久遠，居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。
2、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。
3、建筑商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現在國家建筑質量監(jiān)督部門的嚴格，這種情況的發(fā)生也越來越少了。
TAG :
留下您的困擾 , 交給我來解決！
微信公眾號
添加微信