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家里衛(wèi)生間滲漏水主要由防水層破損、排水管道漏水、上水管道漏水三種原因造成。一定要查明原因方可施工，切不可盲目砸了地磚維修防水。上 水管道漏水一般滲漏時間持續(xù)很長，即便樓上住戶數(shù)日沒有淋浴，但樓下天花板還是滲漏不止。下水管道漏水的檢測也很簡單，找一根管子一頭連接水龍頭，一頭放入地漏的下水道中做沖水試驗，一般5分鐘左右立見分曉。樓上住戶洗澡后樓下滲水漏水，不洗澡樓下不漏，這種情況便是防水層漏水引起的。如果是上下水管道漏水，那必須砸了瓷磚找到漏水點修補。防水層漏水則不用砸地板磚也可以補漏。
不敲瓷磚做防水靠譜嗎？
水從樓上滲漏到樓下分別經過地面、砂漿層、防水層、混凝土結構共4層，下沉式衛(wèi)生間除外。傳統(tǒng)的廁所漏水維修做法是砸掉地面1、2層，再造防水層（3）。免砸磚防水的原理是在不拆除地板磚的前提下，修補1、2、3、4層的漏水點以及地漏、馬桶、管道、陰陽角等關鍵節(jié)點?；谶@個原理，市場上出現(xiàn)了很多的廚衛(wèi)間不砸磚防水堵漏材料。不了解免砸磚防水真相的人，乍一聽，以為不砸磚維修防水是騙局，其實從理論到實踐，衛(wèi)生間漏水不用砸瓷磚是非?？尚械?。
衛(wèi)生間免砸磚防水哪種好？
類似于水晶瓷、微晶膜等在瓷磚面上涂刷防水涂料、噴涂防水劑、填充瓷磚縫隙，都是試圖阻止水從瓷磚面向下滲透，這種維修方法的優(yōu)點是價格低廉，但從時間上看，效果一般不會超過6個月，因為在瓷磚熱脹冷縮、人為摩擦、日用品表面活性劑的共同作用下，不砸磚防水材料會很快失效。
值得關注的是，有一種新型的廚衛(wèi)浴不拆磚防水劑，可以通過瓷磚縫隙滲透到地磚下，由于材料粘性很低，可以自動找到2-4層的漏水點，通過和水泥產生化學反應，生成不溶于水的結晶物來修復漏水，此類材料技術壁壘比較高，國內只有不超過5家品牌企業(yè)擁有核心生產技術，無論從環(huán)保方面還是防水性能方面，完全秒殺其他的不砸磚堵漏材料，特別是有毒的果凍狀免砸磚堵漏材料。
免砸磚防水劑有毒嗎？一般能用幾年？
不砸磚堵漏材料品類很多，基本可分為表面噴涂涂刷型和深層滲透反應型。表面類的堵漏材料不建議使用，除非業(yè)主有另外的打算。后者最為常見的是一種果凍狀的不砸磚防水劑，價格非常的低廉，此類產品的主要原料是具有中性毒的丙烯酰胺類堵漏材料，在上世紀80年代，已被美國、日本、韓國等國家淘汰使用，充斥網絡的衛(wèi)生間免砸磚防水視頻里所展示的大多都是這種材料。建議住戶選擇水玻璃類的不砸磚防水劑，這類材料屬無機類涂料，天然環(huán)保是其最大的優(yōu)勢，通過大量一線施工案例統(tǒng)計，3年內二次滲漏率不超過10%。
建筑防水行業(yè)有句至理名言“三分材料七分工”，形象的說明了施工技術在防水維修工程中的主導地位，只有選用安全可靠的免砸磚補漏材料，配合科學的施工工藝，才能達到良好的效果。以廣州市場為例，一般專業(yè)的防水工程公司對于廚衛(wèi)間不砸磚做防水都會提供3年以上質保服務，這對于衛(wèi)生間漏水不想砸地面的客戶來講，還是非常靠譜的。
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