400-805 -8398
日前，住建部就《住宅項目規(guī)范》等40項住建領(lǐng)域全文強制規(guī)范再次向社會公開征求意見。其中，在《住宅項目規(guī)范》中，住宅建筑設(shè)計工作年限與上一版征求意見稿相比，有較大變動。上一版要求的“屋面和衛(wèi)生間防水設(shè)計工作年限不低于20年“，被修改為“屋面防水不低于20年、衛(wèi)生間防水不低于15年”。地下防水與上一版保持一致，即”不低于結(jié)構(gòu)設(shè)計工作年限“。
新版《住宅項目規(guī)范》征求意見稿對住宅建筑設(shè)計工作年限作出以下規(guī)定：
上一版《住宅項目規(guī)范》征求意見稿對住宅建筑設(shè)計工作年限的規(guī)定如下：
兩者對比，一目了然。
新版《住宅項目規(guī)范》中，涉及防水要求的其他表述如下：
衛(wèi)生間的地面防水層，漏水現(xiàn)象十分常見，同時管道排水噪聲、水管冷凝水下滴等問題也很嚴(yán)重。同層排水和整體衛(wèi)生間仍有漏水隱患。因此，本條規(guī)定不得將衛(wèi)生間直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)、廚房和餐廳的上層。
衛(wèi)生間的樓地面經(jīng)常有水且有浸水可能，應(yīng)采取可靠的防水構(gòu)造和排水措施。防水層沿墻面應(yīng)翻起一定高度，淋浴區(qū)墻面和洗面器處墻面有相應(yīng)的防水高度要求。門洞口處可采取防水層向外水平延展措施，延展寬度不小于0.50m，向外兩側(cè)延展寬度不小于0.20m。
衛(wèi)生間的樓地面和墻面應(yīng)設(shè)置防水層，淋浴區(qū)墻面防水層翻起高度不應(yīng)小于2.00m，洗面器處墻面防水層翻起高度不應(yīng)小于1.20m，其他墻面防水層翻起高度不應(yīng)小于0.25m；衛(wèi)生間樓地面應(yīng)設(shè)排水坡坡向地漏，門洞口處應(yīng)有阻止積水外溢的措施。
開敞式或設(shè)置洗衣機(jī)的陽臺地面應(yīng)有排水和防水措施；
住宅建筑采用太陽能熱水系統(tǒng)時，應(yīng)符合下列規(guī)定：
1、太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)與建筑主體結(jié)構(gòu)連接牢固；
2、 應(yīng)設(shè)置防水、密封和排水構(gòu)造措施；
3 、不得破壞住宅建筑屋面防水層及附屬設(shè)施。
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